新房和二手房房地产契税 有所不同，新房应纳税额为计税依据×税率；二手房应纳税额则为二手房税率×房地产评估价。一般情况下，房屋面积大小会影响税率，90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的则是一个标准，144平米以上的又是一个标准。首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动。不同地方规定会有所不同，以当地实际情况为准。
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新房交易税费只有契税，90平方米以下1%，90平方米以上1.5%。二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
一手房只交契税：0- 90，平方1%，90-144平方，1.5%；大于144平，3%；二手房要交契税：个人所得税和营业税。契税：0-90平方1%；90-144平方1.5%；大于144平3%；个人所得税：2%；营业税：满5年小于144平方就免了；不满5年，小于144平方就是差额的5.5%；不满5年，大于144平方就是全额的5.5%；大于144平方，满5年也是差额的5.5%；二手房的手续费挺低的可以忽略不计
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