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买安置房要注意什么呢?

2022-04-07 09:53:16
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安徽在线咨询顾问团

2022-04-07 回复

专业分析:

第一,要查看安置房的房产证,产权人是谁,如果是多人的话,需要多人一致同意卖房。第二,如果没有房产证,一定要看拆迁协议以及其他手续,并在合同里约定协助办理房产证,否则承担违约责任。第三,签订买卖合同的时候,除了一般条款外,还要明确支付方式以及延迟交房等事项,最好找律师或者专业人士把把关。第四,最好将买卖协议进行公证,降低风险。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

购买安置房需要注意以下事项: 一、购买安置房需要注意调查清楚拆迁前的产权性质; 二、一定要办理公证手续,以免日后出现纠纷; 三、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴; 四、房屋的权利人; 五、相关费用的缴纳。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

买安置房需要注意的事项:买安置房能不能贷款,有产权证才能够进行贷款;房产证问题,安置房的土地,如果是国有的能够办理产权证,如果是集资的土地则办不到产权证;房子质量问题,买安置房一定要注意房子的质量等。

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