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安置房买卖合同应注意什么

2022-03-10 13:57:54
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山西在线咨询顾问团

2022-03-10 回复

专业分析:

第一你要弄清楚这套安置房是谁的;第二,在弄清楚权属的前提下,与房东签署房屋买卖合同,并明确在具备办理产权证条件时,卖方应办理过户手续,否则承担违约责任,并约定违约金;第三,由卖方书面委托自己的女儿,明确若自己在办理产权过户前因故不能办理的,由女儿代为办理。若女儿不办理的,造成买方损失由女儿承担。上述内容可通过合同且三方签字后,再进行公证。

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章法律师

广东律参律师事务所

在购买二手安置房买卖合同前应该注意以下几个问题: 1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的; 2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。 3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

在购买二手安置房买卖合同前应该注意房屋手续是否齐全,产权是否明确;注意是否存在多个共有人,已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋质量是否真实,物管费用是否有拖欠;注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确,注意使用补充协议。

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