1、针对付款问题，合同约定竣工验收合格后支付最后一次款，对方要求必须先付款再收尾是明显违约，可以起诉要求对方按合同约定履行义务并承担延期交房的违约责任，这点法院是会支持的。 2、对于选材与实际装修有较大差别，这点是不是合同里面对选材有明确约定，没有约定的话是否有其他书面证明，比如采购单、备注之类的，关键涉及有无证据的问题，如果有相关证据的话是可以主张的，如果没有证据法院支持的可能性比较小。 3、律师在为您作回复时，是无法看到您的联系方式的，只能先网上回复，最后由您先联系我们，这是客观的。
针对开发商延期交房对方一直不支付房款怎么办，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
因交房延期申请退房开发商不退怎么办呢 因交房延期申请退房，开发商不退并且协商不成的情况下，可以去法院起诉主张开发商承担违约责任、退还购房款、赔偿损失。
开发商延期交付商品房买方可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上买方可以合同行使解除权，由开发商承担相应的违约责任。
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