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有哪些情形房屋租赁合同是违约行为

2023-02-19 17:21:56
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黑龙江在线咨询顾问团

2023-02-19 回复

专业分析:

房屋租赁合同常见的违约情形: 1、在租赁关系中,如果一方要求另一方解除租赁合同的时候,应该提前一个月来告诉对方,若不告知对方,属于违约行为。 2、租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。 3、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。 4、双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼解决。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房屋租赁合同违约主要表现在违反合同约定的内容,如租赁期限,要求解除租赁合同的一方应该提前1个月通知对方否则就属于违约,还有租金数额不能超过或小于约定的数额。

胡梦蝶律师

北京家理(深圳)律师事务所

房屋租赁合同常见违约情形:要求终止租赁合同,应提前一个月告知对方但未告知;约定违约金的,按约定比例支付;违约金过高或过低,可要求改变;按租赁合同处理,赔偿约定金额。

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