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二手房过户契税怎么算?

2022-05-03 07:11:36
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福建在线咨询顾问团

2022-05-03 回复

专业分析:

过户需要住房贷款还清无抵押有房产证契税证明土地证。 规定卖家持有满2年住房过户免缴纳增值税5% 卖家持有住房满5年又是卖家唯一房产过户再免个税1% 买家如首套买入91平以下契税1% 91平以上契税15% 如是二套买入91平以下契税15% 91平以上契税2% 三套以及三套以上买入契税3% 还有手续费几百元 评估费千分之6 印花税万分之5

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广东律参律师事务所

契税:二手房交易税费:成交价或评估价(高者)×1.5%,(商用用房或大于144平米的税率为3%),交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%。产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

要根据你所购买的房屋条件才可以计算出来。契税缴纳跟新房还是二手房没有多大关系,而是跟家庭有几套住房有关系。目前大多数城市契税实行3%到5%的幅度税率,购买家庭90平及以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,二手房契税按1%的税率计算。

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