契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)二手房交易需要交纳的税费契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
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算二手房契税时,对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
1、卖方若采购房屋不满两年,交纳6.6%的税费。 2、满2年不满5年需交纳1%税费。满5年住宅,满5年不住宅交纳1%税费。 3、买方采购90平以下房产需交纳1%税费。 4、90平以上交纳1.5%税费,90平以上(不住宅)交纳2%税费。
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