农村村民如何继承宅基地-法师兄

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江西在线咨询顾问团

2023-06-13 回复

专业分析：

农民基于集体经济组织成员身份而享有宅基地使用权。根据《土地管理法》第六十二条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地。”也就是说，宅基地使用权以“户”为单位享有，由家庭成员共同共有，共同使用，只要家庭关系存在，宅基地使用权的共同共有关系就存在，家庭成员不得请求分割，而家庭个别成员的死亡，并没有导致家庭关系的消亡，宅基地使用权由本户其他家庭成员继续共同享有，无法形成死亡人对宅基地使用权的个人份额。另一方面，若该户人员均去世或不再拥有农村集体成员身份，其宅基地的使用权由所属的农村集体收回。

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如何继承农村宅基地

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

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农村宅基地无法继承。农村宅基地是农村居民用作住宅基地以修建房屋的土地，属于农民集体财产所有，农户仅可以决定其使用方式，所以无法继承。但宅基地上建成的房屋则属于其个人财产，可以继承。因继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人须办理宅基地使用权变更登记手续。变更登记手续所需材料：登记申请书；申请人的身份证明；房屋所有权证书；宅基地使用权证明。

农村宅基地如何继承？