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拿不到土地使用权证会有什么后果

2023-02-08 17:36:47
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天津在线咨询顾问团

2023-02-08 回复

专业分析:

对于土地使用权证书和房屋所有权证书分离的房产而言,不及时办理土地变更登记手续,可能会影响房屋所有人维护自己的权利。依据《土地登记办法》第七十条规定,依法登记的国有土地使用权集体土地所有权集体土地使用权土地抵押权、地役权,才能受到法律保护。 如果所购房屋的土地使用权没有得到法律确认,在实际操作中就无法判定所购房屋的用地是否合法。没有土地使用权证,该房屋的土地使用权不能抵押贷款,而且有被原土地使用者抵押的危险。

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章法律师

广东律参律师事务所

土地使用权证没有发,应当及时到县级以上人民政府咨询具体情况。 根据《土地管理法实施条例》第五条的规定,单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。其中,中央国家机关使用的国有土地的登记发证,由国务院土地行政主管部门负责,具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。 未确定使用权的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,负责保护管理。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

办土地使用证未建房的后果:可能就会被土地管理部门收回。

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