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不办理土地使用证会有什么后果

2022-07-07 20:34:52
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海南在线咨询顾问团

2022-07-07 回复

专业分析:

购房者如果不如期办理土地分割登记发证手续,申领《国有土地使用证》,自己的土地合法权益是得不到保障的。如受到侵占、产生纠纷等,自己的利益就可能受到损害。办证流程 1.提出分割登记申请,分割登记申请以住宅小区或一幢楼为单位申请。新建、在建的商品房由房地产开发商负责申请;房改房、集资房由房改、集资单位负责申请;开发商已撤离的已售商品房,以一幢楼为单位,由该幢楼所有住户共同委托代理人申请; 2.地籍调查; 3.权属审核; 4.注册登记; 5.颁发证书。办证费用每户需交纳权属调查费、土地证书工本费、印花税合计38元,此外,每户还需交纳建筑用地拨地打桩、地籍测绘、控制测量、数字制图、数据化数据入库五项费用。按宗地面积计算相关费用,各户分摊,五项费用达不到180元的,按实际数额收取,超过280元的按280元收取。特困户、残疾人、下岗职工、离休干部家庭减半,老红军免收费用。

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广东律参律师事务所

有下列后果:1.缺少《土地使用证》,不动产的物权不完整。2.缺少《土地使用证》,房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。3.缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

办土地使用证未建房的后果:可能就会被土地管理部门收回。

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