不办理土地使用证有什么后果

大家都在问查看更多

• 问买房后不办理土地使用证会有什么后果，会有法律后果么？
  

  根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。 房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。买房后如果不及时办理土地证，将面临三大风险： 1、虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于房地产开发商，这就不能排除存在开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险。 2、不办理土地证，有的单位可能会非法转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失。 3、土地使用证和房产权证不齐，不得上市交易。此外，购房者有了土地证之后，当开发商违反规划，擅自将绿地或者其他公共面积进行商业开发时，购房者有权说不。

• 问买房后土地使用证未办理会有什么后果
  

  根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。 房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。买房后如果不及时办理土地证，将面临三大风险： 1、虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于房地产开发商，这就不能排除存在开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险。 2、不办理土地证，有的单位可能会非法转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失。 3、土地使用证和房产权证不齐，不得上市交易。此外，购房者有了土地证之后，当开发商违反规划，擅自将绿地或者其他公共面积进行商业开发时，购房者有权说不。

• 问土地使用权未办理有什么后果？
  

  未办理土地使用权的法律后果是：土地房屋不能转让；房屋买卖不受法律保护；房屋一旦拆迁，很难获得全额拆迁补偿；房屋不能抵押流转；房屋二次交易影响交易价格。

相关法律短视频查看更多

• 1'18
  土地使用证到期之后应该怎么办

  2,567人已观看

• 2'03
  农村集体土地使用证怎么办

  3,331人已观看

• 0'55
  河南土地使用税管理办法

  1,191人已观看

• 1'14
  房子土地使用权到期后怎么办

  5,436人已观看

相关普法查看更多

• 
  不办理土地使用证后果主要是什么

  173人已浏览

• 
  不办土地使用证的后果是什么？

  139人已浏览

• 
  土地使用证有什么作用,怎么办理土地使用证

  277人已浏览

• 
  土地使用证有什么作用？怎么办理土地使用证？

  325人已浏览