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离婚房子过户的费用是怎么算的

2022-10-25 03:45:47
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宁夏在线咨询顾问团

2022-10-25 回复

专业分析:

离婚房子过户给另一方,是办理离异析产过户,只有200元手续费用,没其他税费, 所以,计算持有住房时间,是看当初得到住房缴纳契税的完税证明时间, 如果再次卖掉,之前契税证明满2年,可以免除5.55%营业税, 如果是卖家满五唯一住房,过户再免1%个税。 缴纳印花税万分之五, 手续费几百元, 印花税万分之五, 契税,买家如果首次买房,90平以下1%,90平以上契税1.5%, 买家二套买入前提,90平以下契税1.5%,90平以上契税2%。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房子的过户的费用有:过户手续费、登记费、核档费、税费。具体费用如下:手续费为每平方6元;登记费为每套80元;核档费为50元;过户税费主要包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。契税税率为3%,印花税按正常买卖成交报价计征,所得税税率为20%。

张神兵律师

广东律参律师事务所

根据我国契税法的相关规定,在我国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当缴纳契税,契税税率为百分之三至百分之五,但是省、自治区、直辖市人民政府可以在前款规定的税率幅度内提出具体的适用税率。

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