离婚房子过户的费用怎么算

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• 问离婚房产过户过的费用怎么算
  

  夫妻离异析产不涉及房屋买卖，第一套房只需女方凭离婚协议（经公证或加盖民政局的公章）、、自己的即可到房产交易中心申请变更房产所有权，只收取产权登记费、测绘费、工本费等共计200元上下。第二套期房，在申请办理产权证的时候，男方提供上述证件资料可以直接办理成自己的名字，不增加任何费用。关键理解：这算析产，不是房产买卖或赠与，不涉及房屋的买卖，所以不存在过户的说法。

• 问房子过户过户费用怎么算
  

  营业税若交易房屋时房产证不足两年的非普通住宅，按照全额征收营业税税率5.6%，个人所得税过户普通住房个人所得税税率是1%，过户非普通住房或者非住宅类房产，个人所得税税率是1.5%。过户拍卖房产个人所得税缴纳税率为3%，契税，房产过户的过程中需要购房者缴纳契税，契税税率为3%。测绘费，房产过户面积小于等于75平方米200元，面积大于75平方米，小于等于144平方米300元，面积大于144平方米400元，二手房交易手续费住宅每平米6元，登记费80元每件，共有权证20元每件。

• 问离婚房子过户费怎么算
  

  夫妻双方离婚时，需要对夫妻共同财产进行分割，如果双方是通过民政局，在离婚协议中双方明确约定房屋的具体分割方案，在离婚后双方相互配合办理房屋更名过户手续，这种情况下只收取工本费用，没有。如果双方通过判决离婚，由法院对共同财产进行分割，判决书生效后双方按照判决书履行各自义务，夫妻之间更名收取工本费用，不需要缴纳契税。如果双方将房屋自行出售，分割房屋出售款项，根据双方各自名下房屋套数以及当地房产政策确定收费标准。

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