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房屋物业费都包括哪几个方面?

2023-08-24 20:37:02
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浙江在线咨询顾问团

2023-08-24 回复

专业分析:

外销房房屋所有人或使用人交纳的物业管理费用一般包括以下几个方面:储备金作为房屋大修及公共设备大修理费用,日常管理不能动用这笔费用,储备金在房屋所有权能转移物业管理部门不予追回,由房屋所有人之间自行转结。房屋设备的维修保养及添置的费用;公共部门的水、电、煤气、建筑的费用;公用部位的清洁、上门收集清运垃圾和清洗蓄水池等费用;护花利草、保安服务费用;管理费用(管理所需的日常开支、管理人员的薪金,以及管理必要的利润)。其他物业管理中所发生的有关费用。

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房屋租赁合同应包括以下几个方面:双方的情况,合同应说明出租人和承租人的姓名和地址;住房的具体位置;租赁期限;租金及支付方式,由出租人和承租人协商确定;住房维修责任:出租人是房屋产权人或产权人的委托人,因此房屋维修是出租人的责任。

章法律师

广东律参律师事务所

物业费里包括公共物业及配套设施的维护保养费;聘用管理人员的薪金;公用水电的支出;购买或租赁必需的机械及器材的支出;物业财产保险;清洁费;公共区域植花、种草及其养护费用;更新储备金等。

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