在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提取1个月通知对方;否则就属于违约(合同另有约定除外)。合同中有约定违约金的按照合同的约定执行,但约定的违约金过高或过低可以请求变更,合同中没有就违约金进行约定,那么违约金就是违约方造成损失的数额。第一百零七条【实际违约】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十三条【赔偿损失】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
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租房合同违约金主要有以下规定: 1、当事人对违约金没有约定或约定不足的,可以根据实际损失进行确认; 2、租房合同当事人可以在合同中自行约定违约金的数额或违约金的计算方法; 3、违约金的数额不得超过订立合同时可以预见或应当预见的损失,否则超过的部分无效。
租赁合同违约金规定如下:约定违约金,按约定支付;约定违约金低于造成损失,当事人可请求法院或仲裁机构增加;造成损失过高,应适当减少;没有约定违约金,违约金应根据对方违约造成实际损失计算,押金和多余房费应退还;违约支付是独立于支付租金以外行为;处理租赁违约:双方按租赁合同处理,赔偿约定金额;协商不成,可向法院提起诉讼。
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