房产证写老人的名字但已经去世了怎么办-法师兄

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福建在线咨询顾问团

2022-10-19 回复

专业分析：

房屋产权人去世后，房产作为遗产应当如何继承？ 1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。 2、没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人。继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

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房产证是老人的名字,老人已去世怎么办

沈辉律师

四川循定律师事务所

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房产证是老人的名字，老人已去世的情况分析：如果房子是老人单独拥有的，在老人离世之后，老人的另一半享有第一顺位继承，接下来才是子女、父母；老人在离世之前已经明确订立遗嘱的情况，继承人可以提供死亡证明和遗嘱等相关材料，到民政部门办理遗产的继承手续；对于有多方继承人，又难以协商一致的，一般会由愿意继承房产的一方进行协商。

房产证上写的人名已经离世了怎么办

丰培铭律师

天津东方律师事务所

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可以通过继承遗产方式获得房产，同时消除房产证上已去世人的名字。需要去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。一、继承手续程序1．先到公证处办理房产继承公证。2．再到房产交易中心办理房产继承手续。二、办理继承公证所需资料1．被继承人的死亡证明。2．继承人的身份证明。3．被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。4．被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。5．公证费：一半继承1%；全部继承2%。三．转移登记需提交资料1．房屋权属转移申请表；2．申请人身份证明、婚姻状况证明（核对原件，收复印件）；3．房屋所有权证；4．继承权公证书（有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理继承权公证）；5．房屋所有权证配图。四．税费项目登记费、交易手续费、配图费、权证印花税。

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