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开发商未能按时交房能要求退房。延期交付房屋或买受人延期支付购房款，经催告后三个月的期限内未履行的，一方要求解除合同的，应予以支持，另有约定的除外。法律没有规定或没有约定，经对方催告后，行使解除权的期限为三个月。不催告的，解除权应自发生之日起一年内行使逾期不行使的，解除权消失。
开发商逾期交房，如果经买受人催告，开发商在三个月的合理期限内仍未交房的，买受人可以要求退房。买受人可以依法请求解除买卖合同，但是当事人另有约定的则除外。
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