首先看与对方当事人有无约定此种情况下如何处理定金。若约定了，则需要按约定履行。若没有约定，由于并非您故意而为，则还要看有无过失。若无过失则不需要承担相应责任，若有过失则需要承担相应责任，其次，定金一般为总标的额的20%，即使违约，超过部分也应该返还。
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房屋定金合同违约应以定金赔偿。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。给付定金的一方违约应以该定金赔偿，收受定金的一方违约应以该定金双倍赔偿。
违约金按照逾期履行的天数，依据逾期贷款的利息标准来确定。违约金是用来补偿受害者因为合同中对方违约所受到的实际的损失。当事人以约定的违约金过高为理由来请求减少的，应该按违约金超过造成损失的百分之三十为标准进行适当减少。
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