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结婚买的房子离婚后怎么分配

2023-03-15 19:45:16
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2023-03-15 回复

专业分析:

(一)一般双方婚后共同购买的房屋,不管房屋权属证书登记在一人名下还是两人名下,都是夫妻共同财产,在房产分割上自然按照共有财产予以分割。如果房产证上事子女的名字,则该房产视子女的房产,法院在离婚诉讼中不予分割。 (二)如果在离婚时,双方尚未取得完全所有权的房屋,有争议且协商不成时,法院一般不会判决房屋所有权的归属,只根据实际情况判由一方当事人使用,待取得完全产权后,双方对房产的分配仍有争议的,可以再向法院提起诉讼。在房屋所有权尚未取得的情况下,人民法院无法对房屋所有权的归属和分割予以判决,所以就只能就房屋的居住和使用问题进行处理。

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结婚前买的房子,离婚后分配方法如下:一方婚前以个人购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷的房屋为一方个人财产,离婚时另一方无权要求分割;一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,取得房产证的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。

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结婚前买的房子,离婚时分配根据具体情况而定。对于在婚前一方购买的房产,产权登记在个人名下的,房产应属于一方的个人财产,离婚时归个人所有。如果是贷款购买,婚后双方共同偿还房贷的,那么离婚时在分割房产时候,取得房子所有权的一方应当补偿另一方。

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