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的房子写两个人的名字离婚怎么办

2022-09-13 21:47:15
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江苏在线咨询顾问团

2022-09-13 回复

专业分析:

房产证是夫妻双方名字,那么房屋产权属于夫妻双方共同房产,均分房屋产权的。 离婚房屋分配: 离婚后法院判决离婚后房产款是对半分,如果对方不卖房可以申请法院强制执行。 由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。 根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的,拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金:拍卖成交价200万元以下的,收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分,不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分,不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分,不得超过1%;超过1亿元的部分,不得超过0.5%。 采取公开招标方式确定拍卖机构的,按照中标方案确定的数额收取佣金。 拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的,拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用,应当由被执行人负担。

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房子写两个人的名字,该房子属于夫妻共同财产,在离婚时,由双方协商房子如何分割,然后由取得房子产权的一方给与另一方补偿。协商不成,可以请求法院处理。

沈辉律师

四川循定律师事务所

房子写两个人的名字,在离婚时,按照夫妻共同财产处理的。在办理离婚时,由夫妻双方协商处理的,协商不成的,可以请求人民法院按照双方的情况来处理:双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;一方主张房屋所有权的,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

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