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租赁合同违约主要分两种:出租人违约。承租人可以按照要求请求出租人支付违约金,未约定违约金的,赔偿实际损失;承租人违约。承租人若延期支付租金,出租人有权要求继续支付租金或终止合同;承租人若提前退租的,出租人可要求承担赔偿责任。
租房房东违约的,可以要求房东承担违约责任,并赔偿违约金。 至于具体的违约金数额的确定,如合同有清晰记载违约金,则按合同记载的违约金额进行赔偿,合同没有记载违约金或者不清晰,也可以双方协商具体的赔偿金额。
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