由于房产的特殊性，在我国对房产的归属一般按照房产证上是谁的名字，房子就是谁的。婚前赠与的房产，如果没有过户的，则房子的产权没有进行变更，属于原产权人。离婚时属于原产权人，不参与离婚财产的分割。如果已经过户的，则属于过户后的产权人，属于过户后的产权人的个人财产，离婚时不予分割。因此，房产赠与的，公证与否都不能改变房子的产权，正确的做法就是将房产进行过户，过户到自己的名下才可以保证房子的产权，保证赠与合同的有效性。最后，需要提醒的是，婚前夫妻财产赠与，离婚如何分割关键是对财产的认定，认定为彩礼的，则有返还的可能，不认定为彩礼的，只能视为对对方的赠与。因此，有没有必要将赠与的财产约定一定的条件，附上一定的义务还是需要具体情况具体分析的。
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一般来说，合议后，夫妻将个人财产加到配偶名下完成财产登记，通常被视为夫妻之间有效的财产协议，也是一种赠与。一旦礼物完成，捐赠者想撤销它。除非能够证明受赠人没有履行附随义务，或者只是官方点名，没有赠与意思表示，否则难以推翻原赠与协议。
婚前财产赠予允许撤销。法律规定，动产在交付前，不动产在登记前，赠与人均可以撤销赠与行为，要回赠与的财产。另外如果受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以也撤销婚前赠与，要回之前赠与给受赠人的财产。
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