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买房合同丢失怎么处理

2022-12-28 17:45:46
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2022-12-28 回复

专业分析:

一、预售登记前,购房合同丢了怎么办,房屋买卖合同遗失如何处理? 在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约二百元左右。 二、预售登记后办理按揭前,购房合同丢了怎么办,房屋买卖合同遗失如何处理? 在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。

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宁飞龙律师

北京市盈科(苏州)律师事务所

二手房买卖合同丢失处理办法:1、预售登记前丢失,作废剩余合同,重新签订;2、预售登记完成,办理银行抵押贷款前丢失,在报纸上发表合同无效声明,重新签订合同;3、完成预售登记并办理银行抵押贷款手续后丢失,需办理第二种情况下办理的手续,还需与办理贷款的银行签订变更协议,并将新合同放在银行。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

由于预售合同是要到房管局备案的,为防止一房两买,每套房仅能备案一次,为此开发商是无法帮你补办的。可以到开发商处复印一份盖有备案章的合同; 该合同就能够证明你的购房行为,且一般收房不需要合同的,带你的身份证去就行了,开发商会将交房名单给物业公司的。等办下产权证后,合同有没有就没什么关系了。

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