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2022-03-09 回复
如已经备案，需按照二手房交易进行房屋买卖才能转让；如仍未备案，可按照购房更名进行转让。1、国家规定，购房更名的范围是直系亲属三代以内。超过以上范围更名，实则属于违规操作，不建议如此操作；2、备案后，如果不是开发商有足够理由为客户取消备案，实质上的更名是不被认可的，也不符合流程，建议进行二手房交易进行买卖。
针对已备案的房子该如何转让，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
张丽丽律师
北京市京师律师事务所
原则上已经房子已经在房管局备案就不能退换。如果遇到特殊情况时可以的。但需要的手续非常复杂。
郑路祥律师
浙江宜景源律师事务所
已备案的房子退房流程：1、买方通过登记信、传真或电话向开发商提出；2、15天内办理各种手续；3、开发商应退还房款。
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