房屋的拆迁补偿是按房屋的实际用途补偿的，如果是商业用房，则应该按照商业房价格补偿的。但在补偿的时候要提供相应的证明。即产权证明、纳税记录等。如果纳税记录不完整，是会影响到补偿利益的。当然，也可以用其他证据予以证明。这需要根据具体情况而定。
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商业用房拆迁补偿如下：房屋价值补偿；临时安置费和搬迁费；停产停业损失。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
自家商用的住房遭遇拆迁时，政府拆迁部门应当给予以下补偿： 1、房屋价值补偿； 2、临时安置补偿； 3、搬迁费补偿； 4、搬迁奖励、补助。就上述补偿，政府拆迁部门应与被拆迁人协商签订拆迁补偿协议，确定具体的补偿方式和补偿金额。自家商用的住房遭遇拆迁时，政府拆迁部门是否给予停产停业损失补偿，要根据实际情况判断
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