商业用房拆迁如何补偿

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• 问商业用房拆迁如何赔偿
  

  可以主张商业用房的补偿要求房东退还剩余房租。 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

• 问商业性用地拆迁如何补偿
  

  按照规定，公益性用地和商业性用地的补偿标准是一致的。《土地管理法》规定，征地补偿是根据土地的原用途给予补偿，至于征用以后是公益性还是商业性用地，那是属于现用途。公益性征用土地拆迁补偿和商业性征用土地拆迁补偿都应当根据《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》（沪府发[2002]13号）进行。

• 问商业用房拆迁补偿
  

  房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

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