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根据我国法律及其相关司法解释和法规的规定，房屋赠与协议书如果想要生效，就必须是双方意思自治的前提下，不违反法律的强制性规定以及公序良俗，才认为是有效的情形。
房产赠予合同主要包含当事人信息、标的、标的相关材料、是否附义务等条款，基本范本如下：房屋赠与协议书赠与人：（身份证号、住址、联系方式等）受赠人：（身份证号、住址、联系方式等）赠与人自愿将其下所有的房产（产权证号、地址）赠与受赠人，并达成以下协议： 一、赠与人自愿将其房产赠与受赠人，受赠人自愿接受该房产。 二、房产信息：（产权证号、地址、房产相关材料） 三、该房产的相关权益随该房产一并赠与。 四、该房产税费均以办理完毕（或约定由谁承担）。 五、赠与人保证对该房产享有完整的处分权能。 六、受赠人未经赠与人同意，不得擅自转让、抵押或出租给第三人。 七、赠与人协助受赠人办理房产移转登记等相关手续，相关手续费由受赠人承担。 八、违约责任条款。 九、争议解决条款。赠与人：（签章）受赠人：（签章）时间：地点：
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