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婚前贷款买的房,登记一人名下,离婚一般会认定为一方的个人财产,不予分割。婚前贷款买的房,房产登记在贷款人自己名下,房贷是由夫妻双方偿还的,则该房在离婚时由双方协议处理。不能达成协议的,法院可以判决该不动产归贷款人,尚未归还的贷款为贷款人的个人债务,双方婚后共同还贷支付的款项,离婚时由贷款人对另一方进行补偿。
离婚时一般不分割婚前贷款所购买的房产,因为婚前财产依法归一方个人所有;如果是婚后夫妻共同还贷或者是房产证上登记为双方的,先由夫妻双方协商分割,协商不成的,可以向人民法院起诉分割。
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