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租赁合同到期不续签的应搬离。租房合同到期，双方的权利义务关系结束，合同也对双方都没有了约束力。房东不租是他个人的权力，双方协商不一致的话，只有另寻去处。
租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可收集证据，向人民法院起诉。 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都是要返还的。 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质时，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 租房期间有财产损失可以相目应的扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及房屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及设施损坏的可以从押金里扣除。如没有造成损失的则合同期满或者解除合同时应当予退还。
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