1.首先，物业没有义务帮您去盯住对方，也没有权利限制别人的“人身和财产”。你无法追究物业的责任。 2.物业费您应该支付，但是断水断电，应该不可以，您也可以打扫，带人看房。如果物业不允许，您可以向法院起诉。但是这样成本太大，不划算。您直接把物业费交了就好。 3.您当初把房屋租给对方，有没有对方的“身份证复印件”，对方没有给您“押金”吗？可以向法院起诉。
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租客不交物业费各方应友好协商处理。当租客不交物业费时，物管可以向房东催收，房东缴纳物业费后，可以按照租房合同约定向租客追收物业费。租房合同无约定的，房东不可向租客收取物业费。
租房房客不交物业费，各方应友好协商处理。当租客不交物业费时，物管向房东催收，房东缴纳物业费后，可以按照租房合同约定向租客追收物业费。租房合同无约定的，房东不可向租客收取物业费。若各方协商不成的，物业公司可以到法院起诉房东，要求房东缴纳物业费、滞纳金等相关费用；当房东按照判决书支付了相应的物业费后，可以依照租房合同约定起诉租客追讨物业费及相应的损失。
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