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（1）夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。 （2）如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。
该房产如果是夫妻共同财产，则先由双方先协商决定如何分割，协商不成，通过诉讼解决。对于尚未偿还的房屋贷款，则属于共同债务，也应由双方共同偿还。当事人协商不成起诉离婚的，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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