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拍卖房子期间债务怎么办

2022-04-16 1,341人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,139
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专业分析

拍卖房子期间也需要偿还债务。法院拍卖债务人财产，将拍卖所得财产返还债权人后，债权关系终止。不能偿还的，可以向法院申请收取合同抵押的拍卖财产偿还债务。拍卖所得优先于案件债权人、银行。如果拍卖无力偿债，仍有债务，银行将从其他渠道收回债务。如果拍卖价格超过了债务，银行收回债务后，需要支付一定的手续费，然后再拿到剩余的拍卖金。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。按照《中华人民共和国民法典》的规定，物权转让、变更的唯一要件就是登记。也就是说，即使支付全部价款、实际占有，但未过户的，第三人对不动产仍无法享有物权，只享有对相对人的债权，不动产仍为相对人的财产，相对人因债务纠纷时，对该不动产法院可予查封。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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