1、房东要明确投资目的 除了考虑租金收益以外，房东首先要明确自己房子的投资目的。如果纯粹作为赚取房地产升值差价的一种手段，先不必急着售转租。因为，很多买家不喜欢出租过的房子，房屋一旦曾出租，特别是经过一些不爱惜房子的租客住过，被搞得面目全非，房子就卖不出好价钱。如果房主有还贷压力，或者不急于出手，这时不妨以售转租作为阶段性的过渡，以后择机销售。 2、要不要装修的问题 一些旧房子，租房者图生活方便，对房屋内部质量要求不高，这方面只需要略配备基本生活设施投入即可。如果是环境好、比较新的楼盘，较受中高收入、对生活品质要求高的租客的青睐。这种情况，不妨考虑投入一部分装修费用，因为租金也能随着房屋的价值水涨船高。 3、签订正规合同，明确双方权益 在出租前，双方要签订详细正规的房屋租赁合同及明确违约责任和追究。不仅要约定租金和租期，还要明确水电、物业等其他费用承担方式，避免以后产生纠纷。
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通过中介买卖房屋注意： 1.核实交易信息； 2.不轻信虚假宣传、虚假承诺； 3.慎签合同、不留空白； 4.对格式合同、格式条款，主动要求解释说明。
房屋买卖中购买人要注意的有： 1、质量不合格要提出退房； 2、不交物业费，开发商也应给钥匙； 3、开发商不应要求购房者接收房屋前缴纳维修基金。
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