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父母赠与房产继承人如何办理房产过户手续

2023-07-04 14:57:36
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台湾在线咨询顾问团

2023-07-04 回复

专业分析:

属于当事人父母共有的住房,在他们过世之后,需要先看有无遗嘱指定继承人,有遗嘱的,规定按照遗嘱执行继承。 无遗嘱的,按照当事人父母各自第一序列继承人,死者配偶,子女,父母,三方平分继承住房。 需要所有继承人一起到本地公证处,办理继承公证,选取继承人继承人继承,有放弃的需要签署放弃协议。得到继承公证书,由被选定继承人到住房所属房管部门申请办理住房继承过户手续。

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1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。签署确认书,与父母一起到房管局签署确认。 2、评估。 3、办理赠与公证。 4、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。 5、出新房产证。

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房产赠与办理过户手续的程序如下:1、房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同,即房屋赠与书;2、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费;3、房屋赠与的双方当事人就房屋赠与事项办理公证;4、房屋赠与双方在有关机关办理房屋权转移登记手续;5、赠与人将房屋交付受赠人。

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