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房产证还没下来产生买卖纠纷怎么处理

2023-03-26 07:52:01
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山东在线咨询顾问团

2023-03-26 回复

专业分析:

房屋买卖涉及的情况较多,需要具体分析,举个例子,购买商品房办理房产证需要一定时间,在房产证没办下来前,商品房的购买者因种原因想出售房产的情况很多。 这种情况下,虽然可以签订房产买卖合同,由于还未取得房产证,严格讲还未取得产权,是无法给新的购买者办理房产过户的。 所以,实践中可能因买方或卖方的原因,甚至因为政策变化的原因发生各种风险,发生争议的可能性比较大。所以,要谨慎决定。

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蔡明红律师

江西赣捷律师事务所

房产买卖纠纷首先要进行协商处理。如果协商不成的,可以请相关的组织进行调解:居委会、村委会、人民调解委员会或者是基层司法行政机关的法律服务工作者都可以帮助进行调解;也可以通过民事诉讼进行租房纠纷的解决。

王雨昕律师

北京市盈科律师事务所

房产证没办下来买卖的方法:可以签订合同,先付一部分款项,等房产证下来后在办理银行贷款、房产过户手续。此时合同没法再房管局备案,也无法办理房产过户,存在出卖人违约可能,风险极大。即使办理公证,也不能完全、最大程度保护你的利益。没有房产证的房子,通常情况下是不能获得银行贷款、办理按揭的。

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