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房产证还没下来发生买卖纠纷怎么处理啊

2023-02-12 16:47:39
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新疆在线咨询顾问团

2023-02-12 回复

专业分析:

房屋买卖涉及的情况较多,需要具体分析,举个例子,购买商品房办理房产证需要一定时间,在房产证没办下来前,商品房的购买者因种原因想出售房产的情况很多。 这种情况下,虽然可以签订房产买卖合同,由于还未取得房产证,严格讲还未取得产权,是无法给新的购买者办理房产过户的。 所以,实践中可能因买方或卖方的原因,甚至因为政策变化的原因发生各种风险,发生争议的可能性比较大。所以,要谨慎决定。

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天津东方律师事务所

发生抵押房产买卖纠纷可以先行私下协商要求对方按照合同约定履行、承担违约责任,协商不成时可以根据当事人之间的合同交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可向人民法院提起诉讼。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

1、协商处理。 买卖合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷,首先应按平等互利、协商一致的原则加以处理。 2、仲裁处理。 3、诉讼处理。 当发生买卖合同纠纷后,双方当事人协商不成,可以向法院起诉,通过诉讼的方式来处理纠纷。

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