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担保人土地抵押贷款是怎样的

2022-03-19 17:00:33
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海南在线咨询顾问团

2022-03-19 回复

专业分析:

一般采取房产抵押。 1、土地抵押是指土地使用权人在法律答应范围内,在不搬运土地占有的情况下,将土地使用权作为债款的担保;当债款人不实行债款时,债款人有权依法处置该土地使用权并优先受偿处置所得的价款。2、依据《城市房地产管理法》第四十七条的规则:依法获得的房子所有权连同该房子占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。只不过划拨土地使用权须经疆土部分同意,现在该同意手续与抵押登记手续合二为一。

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土地使用证可以质押贷款。流程: 1、前往担保公司询问相关事宜、前往银行询问相关事宜、将土地使用证质押在担保公司、与担保公司签订担保与反担保合同、与银行签订借款合同、即可贷款。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

土地使用权抵押合同是指抵押人与抵押权人为保证债务的履行而签订的担保协议。它是民事合同的一种类型,是抵押双方当事人之间确定权利义务关系的依据。土地使用权抵押合同必须登记,抵押登记是抵押合同生效的法律要件,未经登记的抵押合同不发生法律效力。 土地使用权抵押合同应当载明下列主要内容。①抵押人和抵押权人的名称或个人姓名、住址等。②被担保的债权的种类、数额。③债务人履行债务的期限或抵押期限。④抵押物的基本情况。⑤抵押权担保范围。⑥抵押权灭失的条件。⑦抵押人和抵押权人的权利、义务及其他约定事项。⑧违约责任及争议解决方式。⑨抵押合同订立的时间与地点。

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