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丈夫去世房产证怎么变更监护人

2022-04-26 15:50:03
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广西在线咨询顾问团

2022-04-26 回复

专业分析:

你丈夫去世,房产中有你的一半也有他的一半,他的那一半应该作为遗产有他的继承人继承,如果他的继承人都放弃继承,房子就可以写成你一个人的名字。但是要通过法律的程序来办理才可以。其实没有必要找监护人,找了监护人反而会出现问题。可以直接通过法院解决此问题。不难解决。如何解决很难以书面的方式一一解答,为了给您解释的更清楚。

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章法律师

广东律参律师事务所

丈夫死亡后房产证更名。如果是丈夫没遗嘱的情况下,由死者所有的是第一继承人继承。 因为住房房产权是夫妻一人一半的,其中一位死亡,他那一半产权在无遗嘱前提下,应由死者第一序列继承人(死者配偶、死者子女、死者父母)三方平分继承。

章法律师

广东律参律师事务所

房产过户之前,首先要确定谁才是房产的合法继承者。如果老人生前留有遗嘱,房产的继承由遗嘱来决定的,如果没有遗嘱的,则按法定继承顺序继承。依照《继承法》第十条的规定,死者的配偶、父母、子女都正是第一顺序继承人,他们继承的份额都是相等的。 个人房产过户所需的基本材料如下:1、房地产转移登记申请表。2、申请人与被申请人的身份证明。3、房屋权利证书。4、房屋买卖合同书。5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。6、若为共同共有,需要共有人同意转移的意见书。7、法院等司法机关的强制性过户文件。 具体过程: 1、继承人去往被继承人户口所在当地的有关部门办理户口注销以及死亡证明; 2、继承人去往当地供应处完成继承权公正程序,之后获得的历程公证书里需要清楚的表明其为已经离世的房屋户主的继承人; 3、继承人拿上公证书、产权证以及身份证去往房屋管理中心最终完成房产证过户工作。

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