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2019-12-24 回复
（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。 （二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
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章法律师
十岁了依据法律可以由孩子自由选择了。 一、两周岁以下的子女，一般会判给女方。 二、两周岁以上的子女，会优先考虑条件较好的一方抚养孩子。 三、两周岁以上未成年的子女，主要考虑：经济状况、与子女的感情亲密程度等。 四、八周岁以上的未成年子女考虑子女本人的意见。 五、父母双方可协议轮流抚养子女，会根据双方自愿达成的抚养协议。
张丽丽律师
北京市京师律师事务所
可以通过赠与方式转让给未成年人孩子。
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