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房屋租赁的收入属于夫妻共同财产吗

2023-07-15 15:25:26
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河南在线咨询顾问团

2023-07-15 回复

专业分析:

夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。那么现实生活中,争议最大的就要属房屋出租的租金收入了, 审判实践中对一方所有的房屋婚后出租获取的租金如何认定,观点分歧比较大。倾向性观点认为,房屋租金与存款利息相比,是由市场的供求规律决定的,并且与房屋本身的管理状况紧密相连,出租方应履行租赁物的维修义务,应当保障租赁物的居住安全,其获得往往需要投入更多的管理或劳务,产生的租金收益应当属于夫妻共同所有。有人将租金看作法定孳息的一种,我们更倾向于将租金作为经营性收益看待。

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赵丽律师

北京安嘉律师事务所

婚姻关系存续期间,房屋租赁所得的租金应当属于夫妻共同财产。根据我国法律规定,下列财产为夫妻共同财产:工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资收益;知识产权收益;继承或者捐赠的财产;其他应当归共同所有的财产。

张神兵律师

广东律参律师事务所

承租权转租权属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间,夫妻一方取得的铺位承租权、转租权具有财产权的性质,可带来财产性的收益,根据租赁关系的法律特征,应认定为夫妻一方或双方的其他共同所有财产的其他形式,也属于夫妻共同财产。

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