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签订房屋买卖合同应写明买卖双方和房屋的基本信息;房屋价款及付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属;面积差异的处理方式;解决争议的方法;违约责任等。
签订房屋买卖合同后,卖方不想出售房屋的,可以按以下情形处理:卖方可以和买方协商解除房屋买卖合同,协商一致解除的,就不再需要履行房屋买卖合同的义务;卖方单方解除房屋买卖合同,但需要承担违约责任,如双倍返还定金,赔偿损失等。
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