开发商违约责任的承担有哪些范围-法师兄

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澳门在线咨询顾问团

2023-07-15 回复

专业分析：

违约责任的承担方式有以下几种，房产买卖过程中，开发商违约同样适用：（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

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缔约过失责任的承担范围有哪些?

吴莉律师

广东天穗律师事务所

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缔约过失责任分为二类，一为合同无效或被撤销的缔约过失责任，二为合同不成立的缔约过失责任。具体损失包括直接损失与间接损失。 (1)缔约费用; (2)准备履行支出的费用，包括为运送的费或受领标的物所支付的合理费用。 (3)受害人支出上述费用所失去的利息。间接损失，也称可得利益损失，指信赖人的财产应增加而未增加的利益，如信赖合同有效而失去某种应该得到的机会，这些利益必须是指订约时可以客观地预见范围内。

缔约过失责任的承担范围有哪些