婚前买房，婚后共同还贷，离婚怎么分？这个问题很多人都有这样的疑问。我总结，你的问题有两个：第一个问题，父母出资，但以子女名义买房并办理房产证，房子算是父母的，还是子女的；第二个问题，婚前买房，婚后夫妻共同还贷，房子是共同财产还是婚前财产？ 对第一个问题，如果父母和子女没有明确约定的情况下，房子应视为父母对子女的赠与，算是子女的房子，而不是父母的房子。还有种情况，和父母共同生活，购买房子是为了继续在一起生活，名字办在子女名下，这种情况可以被认定为家庭财产；对第二个问题，婚前购买房屋，婚后才办理房产证，即使婚后一起还贷，也应该算作一方婚前财产，如果离婚，另一方只能要求返还其帮助承担的房贷及利息。
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夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记于首付款支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。 双方不能达成协议的，人民法院可以判决该房产归登记一方，尚未归还的贷款为房产登记一方的个人债务。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应按照夫妻共同财产由双方协商处理，由房产登记一方对另一方进行补偿。
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