婚后房产属于夫妻共同财产的离婚时才能分割，婚后房产属于夫妻共同房产有以下情形： 1、夫妻双方婚后出资取得房屋产权，不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。离婚时按照市场价值计算，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。 2、双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。 3、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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离婚后财产分割法院会按照以下原则判决：第一、坚持男女平等原则；第二、坚持照顾子女和女方利益的原则；第三、照顾无过错一方的原则；第四、公平原则：离婚时应清算夫妻的经济利益；第五、尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则：公民有权处分自己的财产，可以多种形式处理双方财产问题。
诉讼离婚法院判决离婚的，如果法院同时对于财产分割作出了判决的，则双方按照法院的判决分割财产即可；如果法院没有作出判决的，则双方可以自行协商财产如何分割，也可以在离婚后另行提起诉讼，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决财产如何分配。
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