我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

小产权房过户是否有拆迁补偿

2023-04-23 17:59:59
推荐答案

安徽在线咨询顾问团

2023-04-23 回复

专业分析:

当小产权房面临土地征收,购买房屋的城镇居民是无法享受到同农村居民的宅基地使用权同等的补偿,也无法享受属于基于农村居民身份的拆迁福利。 合法有效的小产权买卖合同受法律保障,征收方和购房者签订的拆迁协议也合法有效。也就是说小产权房的拆迁补偿可能只是当时的购房款。比如上海市高院在某判决中,对于拆迁利益的分配会考虑购房人合理购房成本按照一定的比例分配。当然这种地方性标准并不在全国适用,小产权房拆迁仍然面临在其他地区同案不同判的风险。

展开更多

针对小产权房过户是否有拆迁补偿,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!

爱心律师推荐
同类普法

杨强律师

北京中复律师事务所

小产权房拆迁没有补偿。由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

小产权房拆迁属于合法建筑的购房者有补偿;属于违章建筑和超过批准期限临时建筑的小产权房购房者没有补偿;属于未超过批准期限临时建筑的小产权房购房者可以得到适当补偿。

对内容有疑问,可立即反馈反馈

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

相关精选问答

相关专题

网友热门关注

法师兄 精选问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询