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不能办理产权证的情形有哪些

2023-02-09 20:38:15
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甘肃在线咨询顾问团

2023-02-09 回复

专业分析:

对于开发商而言,不能办理产权证的主要原因有: ①利用集体所有土地开发的项目。 ②未经立项批准的项目。 ③未取得规划审批的项目。④没有销售许可证又无产权证的房屋。 ⑤未经验收或验收不合格的房屋。 ⑥土地或房屋未解除抵押的。 ⑦开发商未交纳相关税费的。 ⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。 对于购房者而言,不能办理房屋产权证的主要原因有: ①购房者没有交纳相关税费。 ②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。 ③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的,等等

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

我国公证机构不能为当事人办理公证的情形包括有:无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;当事人与申请公证的事项没有利害关系的;申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的;当事人之间对申请公证的事项有争议的;当事人虚构、隐瞒事实,或者提供虚假证明材料的等。

张神兵律师

广东律参律师事务所

不办理公证的情形如下:无民事行为能力人无监护人申请公证的;当事人与公证申请无利害关系的;公证的事项属于专业技术鉴定和评估;对申请公证有争议的;提供虚假证明材料的;提供的证明材料不足的;公证的事项不真实、不合法;公证违反社会公德的;当事人拒绝支付公证费。

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