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以下情形下可以单方面解除租赁合同: 1.出租人未交付租赁物,经承租人催告后在合理期限内仍未交付的,承租人可以解除合同。 2.出租人交付的租赁物不符合约定,致使承租人不能实现承租目的,承租人可以解除合同。 3.出租人交付的租赁物存在缺陷,危及承租人安全的,承租人可以解除合同。 4.承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。 5.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 6.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
可以单方面解除房屋租赁合同的情况分别有以下几种:因不可抗力致使不能实现合同目的情形;在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务情形;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的情形;法定其他情形。
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