业主收房后因开发商原因无法办理房产证的业主可以要求开发商退房吗-法师兄

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广东在线咨询顾问团

2022-11-04 回复

专业分析：

现在有部分开发商不负责任、对工程粗制滥造，完全不履行合同约定的义务，业主收房后很多地方都差强人意，这样的开发商，若不采取比较强硬的措施，他们是不会轻易妥协的。现在法律、以及掌握法律的人民法院对来自各方面的案件都是比较认真的，法律及法院工作较以前还是完善了许多。你们权益受到侵害的问题相信能得到一个很好的解决。如果你们的权益确实受到侵害，同时开发商又未按合同履行义务，对于你们来讲，已经胜利了大半。但如果你们对开发商现在的态度也采取消极应对，那么，对于开发商来讲，他们也就胜利了大半。

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开发商可以要求业主退房吗？

丰培铭律师

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根据相关法律规定，原则上开发商是不可以强制要求退房的。开发商强制要求业主退房的情况只能是业主违约到达解除合同的条件，开发商才会有权让业主退房，开发商不能单方面的解约提出退房。另外，如果开发商进行赔偿业主的损失也可以提出解约退房。

因开发商原因无法办理房产证怎么办

丰培铭律师

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因开发商原因无法办理房产证的救济措施有： 1、依照合同约定处理。首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。 2、合同没有约定，按照相关法律处理。因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：（1）开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证。（2）开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。

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