因为房产证上有三兄弟的名字,就意味着三兄弟对于房子都拥有产权份额。另外两位已经去世的兄弟,如果他们留下遗嘱说明有谁继承他们的哪些遗产,那么这房子属于两位去世兄弟的份额就按照他们的遗嘱来处理。如果没有遗嘱,那么去世两位兄弟的配偶、子女、父母属于第一顺位继承人,可以平均获得这房子属于两位兄弟的份额。你的爱人作为兄弟的子女,可以要求继承属于自己父亲的房屋财产份额。如果与小叔协商不成,可以通过诉讼的方式处理。
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房产证的户主只能是一个人,但是兄弟可以写在共有人上,此时房屋归两人所有,房屋出售,过户都需要双方到场签字。房产证作为对房屋所有权的书面证明,其可以记载是否共有等情况。
可以,兄弟可以写在共有人上,此时房屋归两人所有,房屋出售,过户都需要双方到场签字。房产证作为一种证书,虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实,但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。
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