贷款的房子抵押能贷多少钱-法师兄

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上海在线咨询顾问团

2023-03-25 回复

专业分析：

房屋抵押贷款额度最高可达房屋评估值的70%，但借款人具体能贷多少，贷款机构会根据其实际情况来确定，房屋抵押贷款额度会受到以下几个因素的影响： 1、房屋评估值影响房屋评估值的因素又包括：房屋类型、面积、楼层、房龄等。 2、个人收入虽然有房产作抵押更容易获批，但银行还是会视察借款人的收入情况，若收入较低，那么贷款额度也相应较低。 3、信用情况申请房屋抵押贷款时，借款人同样会审查借款人的信用情况，若信用有污点，贷款成数会相应降低。因此，借款人在申请房产抵押贷款前，可以提前详细咨询了解，而因为房产抵押贷款的额度比较高，所以，借款人可以提前做好还款计划。

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郭长源律师

江苏君漫律师事务所

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房屋抵押贷款额度根据评估价决定，通常情况下可以贷到评估价的七成左右。房屋抵押贷款额度受以下因素影响：房屋变现情况不同，房屋抵押贷款要求所抵押的房屋有比较高的变现能力，变现能力越高，可贷额度越高；房龄不同，额度不同；房屋面积，面积越小可贷额度越低；所选择的贷款机构不同，各银行对于房屋抵押贷款的额度规定都不一样。

房子抵押贷款能贷多少?